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地上權宅 貸款利息可列舉扣除
房價高、住不起，不少人改買較便宜的地上權住宅，財政部昨發布最新解釋，個人購買地上權住宅比照購屋，可申報列舉扣除貸款支出，今年5月報稅即可適用。
為鼓勵購屋、減輕民眾購屋負擔，報稅時可列舉扣抵房貸利息支出。民眾買房子辦貸款，若本人、配偶及受扶養親屬辦竣戶籍登記，無出租、供營業或執行業務，為自用住宅使用，報稅時房貸利息支出可享有30萬元的列舉扣除額，能省下不少稅負。
不過，房貸利息要先減除儲蓄特別扣除額後，餘額才能申報房貸利息支出扣除。
財政部官員表示，買房子與買地上權的房子，都是房屋交易，只是一個有所有權，一個只有使用權無所有權，若只讓買房的房貸利息支出報稅時可扣除，地上權貸款卻不可以，有違公平性。因此昨天發布，地上權貸款比照購屋貸款，貸款利息支出可申報列舉扣除。
新解釋令通過後，今年5月申報去年所得稅即可適用。 若有任何稅務問題 電洽本所(０２) ２３７７７５５８
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